С начала 2018 года ввели запрет на совершение сделок с земельными участками без уточненных границ. Теперь невозможно распоряжаться объектом без проведения межевания. По сути, такие земли выпадают из оборота: продать, подарить, сдать в аренду, обменять и совершить иные сделки разрешено только с участком, границы которого установлены.

Конфликт хозяев смежных участков о границах их земель — нередкий случай. Проведите межевание, чтобы земельные споры не перешли в земельные войны.

Уже при межевании можно столкнуться с проблемой пересечения границ, то есть с наложением земельных участков. Такое бывает из-за допущенной ранее кадастровой ошибки. Рекомендуем уладить недоразумения мирным путем. Иначе вопрос разрешается в судебном порядке (а именно такой спор рискует быть долгим и дорогим).

Собственник должен провести межевание при всех способах образования земельных участков:

Проводит эту процедуру кадастровый инженер, который может действовать самостоятельно как ИП или быть сотрудником геодезической организации. В любом случае он должен быть внесен в реестр кадастровых инженеров.

Заключается договор на выполнение кадастровых работ. Кадастровый инженер выезжает на территорию для проведения геодезической съемки, измерений, фиксирования точек координат, определения площади объекта, а также согласования границ с владельцами смежных участков.

В результате собственник получает межевой план в бумажном и электронном виде. Затем нужно обратиться в управление Росреестра, где и будут зарегистрированы данные межевания.